Wilt u uw bouwgrond, agrarische grond of industrieterrein verkopen aan een serieuze partij? Wij kopen namelijk zelf in en hebben bovendien een netwerk van projectontwikkelaars voor grote kavels. Daardoor bod binnen 24 uur, ook met bestemmingsplanwijziging als component.
Grond is namelijk een specialistisch product. Bouwgrond met woonbestemming heeft bijvoorbeeld andere kopers dan agrarische grond, weiland of industrieel terrein. Bovendien is de koperskring klein: voornamelijk projectontwikkelaars, agrariërs, beleggers en zelfbouwers.
Daarom duurt een traditionele verkoop via een gespecialiseerde grondmakelaar vaak 9 tot 24 maanden. Bij grond met bestemmingsplanwijziging wordt het bovendien nog complexer.
Veel kopers willen namelijk pas na een succesvolle wijziging kopen, of bieden alleen op voorwaardelijke basis. Verkopers die niet willen wachten op de wijziging, krijgen daarentegen forse korting voorgeschoteld. Tijdens het wachten lopen ook lasten als OZB, waterschapsbelasting en hypotheekrente gewoon door.
Wij kopen grond echter direct op. Of het nu gaat om een bouwkavel met woonbestemming, agrarische grond zonder bouwperspectief, een industrieel terrein of grond met herbestemmingsplan. Wij doen u binnen 24 uur een bod. Daarnaast werken wij voor grote ontwikkellocaties samen met projectontwikkelaars in ons netwerk om u de beste prijs te bieden.
Bij ontwikkellocaties pakken wij namelijk eventuele bestemmingsplanwijziging zelf op. Daardoor bent u direct cash uit.
Bijvoorbeeld adres of kadastrale gegevens, oppervlakte (m² of ha), huidige bestemming en eventuele opstal.
Vervolgens schriftelijk bod op huidige bestemming. Bovendien eventueel hoger bod bij bestemmingswijziging.
Voor losse kavels namelijk direct, voor ontwikkellocaties daarentegen soms in twee fases (voorlopig + definitief).
Tenslotte passeert de akte, en de koopsom staat op uw rekening. Eventuele bestemmingswijziging-procedure: daardoor ons probleem.
U bent direct cash uit en wij regelen wijziging, ontwikkeling en saneringen zelf.
Daardoor geen jaren wachten op procedures bij gemeente. Wij doen het namelijk zelf na overdracht.
Bijvoorbeeld vroeger bedrijfsterrein, agrarisch met bestrijdingsmiddelen of ondergrondse tank? Daarom saneren wij.
Voor grote ontwikkellocaties matchen wij u namelijk aan de beste projectontwikkelaar in onze database.
Bijvoorbeeld bouwgrond, akker, weiland, natuurgrond of industrie. Wij kopen namelijk alles. Bovendien ook bij onduidelijke bestemming.
Bijvoorbeeld bodemonderzoek, archeologische check en ecologische scan, wij doen het namelijk zelf.
Bijvoorbeeld beëindigingsregeling veehouderij, fosfaatrechten of productierechten, daarom kennen wij de complexiteit.
De waarde hangt namelijk af van bestemming en locatie. Bijvoorbeeld bouwkavel met woonbestemming €300-€800 per m², agrarische grond €60.000-€90.000 per hectare, industrieel terrein €100-€300 per m².
Bij projectontwikkelingsperspectief en goede ligging ligt het bovendien hoger. Voor een specifieke prijsindicatie heeft u daarvoor kadastrale gegevens en bestemmingsplan-info nodig.
Ja. Wij kopen namelijk ook agrarische grond, weiland, akker, ruwbouwgrond en grond met natuurbestemming.
Voor ontwikkelaarspanden kijken wij vervolgens naar herbestemmingspotentieel. Als de gemeente bijvoorbeeld een woon- of bedrijfsbestemming overweegt voor uw locatie, verhoogt dat onze biedprijs daarom aanzienlijk.
Wij doen beide. Voor kleine kavels nemen wij namelijk zelf in portefeuille.
Voor grotere ontwikkellocaties (vanaf 5.000 m²) werken wij daarentegen samen met projectontwikkelaars in ons netwerk, vaak een betere prijs voor u dan een directe verkoop aan ons. Bovendien zijn wij transparant over deze structuur.
Ja. Wij hebben namelijk ervaring met bestemmingsplanwijziging-trajecten (bijvoorbeeld van agrarisch naar wonen, van industrieel naar mixed-use).
Wij kunnen daarom het pand kopen met voorwaarde dat wij de wijziging zelf aanvragen, of het pand kopen na succesvol verkregen vergunning. Optie 1 levert u meer cash op de korte termijn, optie 2 daarentegen vaak een hogere totale prijs.
Bod binnen 24 uur, overdracht namelijk in 2 tot 6 weken voor courante kavels (geen bestemmingscomplicaties).
Voor grond met bestemmingsplan-traject of complexe situaties duurt het daarentegen 4-12 weken inclusief vergunningenfase. Bij agrarische beëindigingsregeling bovendien soms langer wegens fiscale optimalisatie.
Geen probleem. Wij kopen namelijk ook grond met bodemverontreiniging, bijvoorbeeld voormalige bedrijfslocaties, agrarische grond met bestrijdingsmiddelen of ondergrondse brandstoftanks.
Wij verrekenen vervolgens de saneringskosten transparant in het bod. Daardoor hoeft u zelf niets te onderzoeken of te saneren.
Vergelijk, lees over de prijsopbouw of neem direct contact op.