Geen verborgen kosten, geen makelaarsgedoe. Wij leggen precies uit hoe ons bod tot stand komt, met voorbeeldberekeningen voor woningen van €250.000 tot €600.000.
Drie factoren bepalen samen de prijs die wij u aanbieden. Geen geheimen, geen kleine lettertjes.
Wij bepalen de actuele marktwaarde op basis van recente vergelijkbare transacties in uw buurt, WOZ-waarde en onze eigen taxatiedatabase. Dit is het vertrekpunt: niet wat ú denkt dat de woning waard is, maar wat de markt aantoonbaar betaalt.
Een goed onderhouden woning levert een hoger percentage op. Achterstallig onderhoud, verouderde badkamer of cv-installatie, dakproblemen: wij verrekenen dit in onze risicoberekening. Wij communiceren dit altijd transparant met u.
Hoe sneller de gewenste overdracht, hoe meer wij moeten inprijzen voor financierings- en herverkooprisico. Bij een overdracht van 4+ weken bieden wij doorgaans iets meer dan bij een overdracht binnen 1 week.
Drie situaties, met het verschil tussen de makelaarsroute en VastSpoed netto uiteengezet.
Bovenstaande berekeningen zijn indicatief. Het werkelijke bod is afhankelijk van de specifieke situatie, staat van de woning en gewenste overdrachtstermijn. Vraag een gratis persoonlijk bod aan voor exacte cijfers.
Geen verborgen kosten achteraf. Alles wat nodig is voor een soepele en snelle overdracht regelen wij, zonder extra rekening.
Woningen in Randstad of groeiende steden leveren een hoger percentage op dan woningen in krimpgebieden of afgelegen locaties.
Goed onderhouden woning? Hogere prijs. Ernstige gebreken of achterstallig onderhoud? Wij berekenen het herstelbudget in ons bod.
Wilt u overdracht binnen 1 week? Dan werken wij met een iets lagere prijs. Heeft u 4–6 weken de tijd? Dan kunnen wij meer bieden.
Erfpacht, beslag, scheiding of meerdere erfgenamen? Dit kost extra juridische voorbereiding, wat wij meewegen in ons bod.
Gemiddeld afgerond binnen 2–4 weken. Wij regelen alles.
U vult het formulier in met adres en situatie. Geen bezichtiging op dit moment, geen verplichtingen.
VandaagWij analyseren uw woning en sturen u binnen 24 uur een schriftelijk, vrijblijvend bod per e-mail.
Binnen 24 uurAccepteert u ons bod? Dan plannen wij een kort bezoek voor de definitieve inspectie en starten wij de notarisprocedure.
Dag 2–5Notariële levering op de datum die u kiest. Betaling dezelfde dag. Klaar. U bent vrij.
Week 2–4Wij beantwoorden de meestgestelde vragen over hoe wij werken.
Ja. Ons schriftelijk bod is bindend voor ons gedurende 14 dagen. U kunt zonder gevolgen beslissen om het niet te accepteren. Er zijn geen annuleringskosten of verborgen verplichtingen.
Normaal gesproken wel. Wij bespreken dit altijd met u. In bijzondere situaties (erfenis, ziekte, emigratie) zijn er maatwerkopties. Wij helpen ook met het regelen van opslag of een verhuizingsdienst als dat nodig is.
De overdrachtsbelasting (2% voor woningen) is voor rekening van de koper, in dit geval VastSpoed. U als verkoper betaalt deze niet. Dit is één van de directe kostenbesparingen ten opzichte van een reguliere verkoop via makelaar.
Absoluut. Wij moedigen u zelfs aan om ons bod te vergelijken met andere partijen. Vraag gerust een onafhankelijke taxatie aan. Als uw woning getaxeerd wordt op een hogere waarde, horen wij dat graag en gaan wij hierover in gesprek.
Dit noemen we een restschuld. Wij kunnen hier in sommige gevallen mee helpen door in gesprek te gaan met uw hypotheekverstrekker. Neem altijd eerst contact op met uw bank als u vermoedt dat er een restschuld is.
De betaling vindt dezelfde dag als de notariële overdracht plaats. Het geld staat op uw rekening zodra de notaris de akte passeert en de betaalopdracht uitvoert. Gemiddeld binnen dezelfde dag, soms de volgende werkdag.
Bekijk alle situaties waarvoor wij de juiste oplossing zijn.
← Naar homepageNog twijfel over de beste aanpak? Vergelijk eerlijk alle opties.
Bekijk vergelijking →Ontvang binnen 24 uur een schriftelijk bod op uw woning.
Bod aanvragen →