Wilt u uw café, restaurant, snackbar, lunchroom of hotel verkopen zonder dat personeel of klanten er iets van merken? Wij kopen namelijk horecapanden direct op, daarbij vastgoedwaarde, niet exploitatiewinst. Daardoor bod binnen 24 uur, en overdracht in 2-6 weken.
Een horecapand verkopen via een traditionele horecamakelaar of bedrijfsmakelaar duurt vaak 9 tot 24 maanden. Kopers worden namelijk afgeschrikt door personeelstekort in de horeca, stijgende energieprijzen, gemeentelijke vergunningenproblematiek en de onzekere inkomsten van de horecabranche.
Het resultaat: weinig serieuze biedingen en lange wachttijden. Ondertussen ligt de eigenaar wakker. Een dichte horecazaak kost bijvoorbeeld al snel €2.000 tot €6.000 per maand aan vaste lasten: hypotheek, OZB, brandverzekering, onderhoud en beveiliging tegen vandalisme.
Bovendien eet een draaiende zaak die slechter loopt ook snel cashreserves op. Daarom kiezen veel eigenaren voor een snelle verkoop aan een vastgoedinvesteerder. Wij kopen horecapanden direct op, met focus op de vastgoedwaarde, niet op uw exploitatieresultaat van afgelopen jaar.
Of het nu gaat om een centraal café, een dorpsrestaurant, een lunchroom op een doorgangslocatie of een hotel met 8 kamers: u heeft binnen 24 uur een schriftelijk bod. Bovendien kunt u inventaris en goodwill apart aan een nieuwe exploitant verkopen.
U bepaalt namelijk zelf of en wanneer u personeel informeert. Daarom regelen wij de juridische kant in stilte.
Stuur pandgegevens en horecavergunning. Wij melden ons bezoek bovendien niet bij personeel.
Vervolgens schriftelijk bod op vastgoedwaarde. Inventaris en goodwill kunt u daarnaast apart verkopen.
Discreet bij ons kantoor of een neutrale notaris. Daardoor wordt personeel pas later geïnformeerd.
U bepaalt namelijk de overdrachtsdatum. Vervolgens nemen wij het pand over, terwijl u eventuele exploitatie apart verkoopt.
Of u stopt, gaat met pensioen, een erfenis afwikkelt of de zaak niet meer rendeert: wij nemen het over.
Daardoor geen verkoopbord, geen Funda-listing en geen rondrijdende makelaar. Bovendien hoeft personeel niets te weten.
Wij waarderen namelijk op vastgoed, niet op exploitatie. Verlieslijdende horeca? Daardoor blijft ons bod hetzelfde.
Bijvoorbeeld keukeninstallaties, koeling, meubilair en vergunningen kunt u apart aan een nieuwe exploitant verkopen.
Bijvoorbeeld van eenmans-B&B tot middelgroot hotel. Voor hotels >10 kamers maken wij bovendien een maatwerk-offerte.
Bijvoorbeeld hypotheek, energie en brandverzekering: daardoor stoppen vaste lasten op overdrachtsdatum.
Wij brengen u namelijk in contact met geïnteresseerde nieuwe exploitanten voor uw inventaris en goodwill.
Voor horecapanden weegt locatie namelijk zwaar mee: bijvoorbeeld A-locaties in stadscentra 4.000-10.000 €/m², bij dorpscentra of randlocaties 1.500-3.500 €/m².
Inventaris (bijvoorbeeld keuken, koelingen, bar) en goodwill kunnen wij bovendien apart waarderen, of u verkoopt dit aan de nieuwe exploitant.
Wij kopen namelijk primair het vastgoed. Inventaris, voorraad, vergunningen en goodwill kunt u daarentegen apart verkopen aan een nieuwe exploitant.
Wij brengen u bovendien graag in contact met geïnteresseerde horecaondernemers in ons netwerk. Daardoor levert dit vaak meer op dan een gecombineerde verkoop.
Wij waarderen namelijk het pand op vastgoedwaarde, niet op exploitatiewinst. Slecht draaiende exploitatie heeft daarom geen invloed op ons bod, mits het pand zelf in redelijke staat verkeert.
Daardoor kunnen veel horecaondernemers met financiële zorgen via deze route waardig en snel het pand kwijt.
Ja. Wij kopen namelijk hotels, B&B's, restaurants met kamers en pensions.
Voor hotels vanaf 10 kamers werken wij bovendien vaak met een gespecialiseerde hotelbroker en doen wij vervolgens due diligence op de exploitatiecijfers. Daardoor: bod binnen 48 uur bij hotels.
Ja. Wij plaatsen namelijk geen verkoopbord en geen online listing. Bovendien hoeft personeel pas geïnformeerd worden ná de overdracht.
Daarom bepaalt u het tempo en het moment van communicatie. Bezoeken plannen wij vervolgens buiten openingstijden of in de luwte van de dag.
Geen probleem. Veel horecapanden zijn namelijk winkel-met-bovenwoning of pand met dienstwoning.
Daarom waarderen wij elke laag apart en maken één integraal bod. Mixed-use is bovendien voor ons interessant, omdat het courantheid en herontwikkelpotentieel verhoogt.
Vergelijk, lees over de prijsopbouw of neem direct contact op.