Wilt u uw huis direct verkopen in Amsterdam, zonder bezichtigingen, courtage of maandenlange onzekerheid? Wij doen u binnen 24 uur een schriftelijk bod en regelen erfpacht, VvE en notaris voor u. Daardoor houdt u de regie en ontzorgen wij u, van de Jordaan tot Nieuw-West.
Amsterdam is met een gemiddelde woningwaarde van zo'n €520.000 de duurste woningmarkt van Nederland. Dat klinkt als goed nieuws voor verkopers, maar juist hier lopen de kosten van wachten het snelst op. Hoe hoger de woningwaarde, hoe zwaarder elke maand extra woonlasten weegt.
Een woning in de hoofdstad staat bovendien zelden meteen verkocht. In de periode tot aan de overdracht betaalt u in Amsterdam bovengemiddeld hoge maandlasten door: hypotheekrente over een hoog bedrag, plus de erfpachtcanon die in grote delen van de stad gewoon doorloopt.
Bij appartementen komt daar de VvE-administratie bij. Kopers en hun geldverstrekkers willen inzage in het reservefonds, het meerjarenonderhoudsplan en de notulen. Ontbreekt er iets of loopt er een renovatie, dan stokt een traditionele verkoop al snel. Reken in totaal op vier tot zes maanden voordat u écht klaar bent.
Direct verkopen is daarom niet hetzelfde als minder ontvangen. Wij betalen 85 tot 95% van de marktwaarde, zonder courtage en zonder dat u erfpacht of VvE zelf hoeft uit te zoeken.
Daardoor komt het voor veel Amsterdamse verkopers netto op vrijwel hetzelfde uit, met als bonus rust en zekerheid over de datum.
U hoeft uw woning niet op te knappen, geen bezichtigingen te organiseren en geen erfpacht of VvE uit te zoeken. Daarom regelen wij alles.
Vul het formulier in met uw adres en wijk, van de Jordaan tot Amsterdam-Noord. Bovendien geen kosten, ook geen verplichtingen.
Wij analyseren uw woning op basis van Amsterdamse referentietransacties. Vervolgens sturen wij u een schriftelijk bod, met erfpacht meegenomen.
Akkoord? Daarna regelen wij koopakte, notaris en de VvE-stukken. U tekent tenslotte één keer, op een moment dat u uitkomt.
De notaris passeert vervolgens de akte. Daardoor staat het volledige bedrag dezelfde dag op uw rekening.
Niet alleen voor mensen met haast, ook als u gewoon zekerheid wilt zonder gedoe met erfpacht of VvE.
Binnen 24 uur weet u waar u aan toe bent. Daardoor geen wekenlang wachten op een eerste bezichtiging in een drukke markt.
Voortdurend of eeuwigdurend, afgekocht of lopend: wij verrekenen de canon transparant in ons bod. U zoekt niets zelf uit.
Wij vragen de VvE-stukken op, beoordelen reservefonds en MJOP en stemmen alles af. Ook bij achterstallig onderhoud.
U bespaart gemiddeld €5.000 aan makelaarskosten. Daarom ontvangt u netto wat wij bieden, juist bij een hoge Amsterdamse woningwaarde.
Van een grachtenpand in de Jordaan en De Pijp tot Amsterdam-Noord en Nieuw-West. Elk woningtype, elke staat.
Verhuurd of als belegging aangekocht? Wij kennen de routes rond overdrachtsbelasting en lopende huurcontracten.
Ja. In grote delen van Amsterdam ligt de grond op erfpacht, vaak met een lopende of afgekochte canon. Wij zijn bekend met zowel het oude voortdurende stelsel als de eeuwigdurende erfpacht.
Daardoor verrekenen wij de canonverplichting transparant in ons bod en hoeft u de erfpachtsituatie niet zelf uit te zoeken.
Nee. Bij de meeste Amsterdamse appartementen hoort een Vereniging van Eigenaren. Wij vragen de VvE-stukken zelf op, beoordelen het reservefonds en het meerjarenonderhoudsplan en regelen de afstemming met de VvE.
Een achterstand in onderhoud of een lopende renovatie houdt de verkoop bij ons dus niet tegen.
De gemiddelde woningwaarde in Amsterdam ligt rond de €520.000, het hoogste van Nederland, met grote verschillen per wijk. Wij bepalen ons bod op basis van recente referentietransacties in uw specifieke buurt, van de Jordaan tot Nieuw-West.
Daarbij houden wij rekening met erfpacht en VvE. U ontvangt de onderbouwing schriftelijk en bent vrij om die te vergelijken.
In heel Amsterdam en de directe omgeving. Van een grachtenpand in de Jordaan en een bovenwoning in De Pijp tot een appartement in Amsterdam-Noord of een eengezinswoning in Nieuw-West.
Woningtype, bouwjaar of staat maakt voor ons niet uit. Ook woningen met achterstallig onderhoud kopen wij as-is aan.
Ja. Wij kopen ook beleggingspanden en verhuurde woningen aan. Voor beleggers geldt sinds de tariefsverhoging een hoge overdrachtsbelasting, wat doorverkopen complexer maakt.
Wij kennen deze fiscale en juridische routes en nemen het hele traject, inclusief lopende huurcontracten, voor onze rekening.
U ontvangt binnen 24 uur een schriftelijk en vrijblijvend bod. Na akkoord regelen wij notaris, koopakte en de benodigde erfpacht- en VvE-stukken.
Daarna vindt de overdracht gemiddeld plaats in 2 tot 4 weken, of op een datum die u beter past. Heeft u een harde deadline? Bel ons op 085 000 2222.
Verdiep u in onze werkwijze, prijsopbouw en vergelijking. Wij helpen u graag een geïnformeerde keuze maken.