Wilt u uw vrijstaande woning, villa, landhuis of herenhuis verkopen zonder publieke aandacht? Wij kopen namelijk direct, ook in het luxe segment. Daardoor geen verkoopbord, geen Funda-listing en geen rondleidingen voor publiek. Tenslotte: discreet, snel en met cash op de overdrachtsdatum.
Vrijstaande woningen en villa's verkopen via een traditionele makelaar duurt gemiddeld 4 tot 9 maanden, langer dan eengezinswoningen. De koperskring is namelijk kleiner, het prijsniveau hoger en bovendien zijn bezichtigingen intensiever.
Voor villa's boven de €1 miljoen stijgt de gemiddelde verkooptijd daarom nog verder, naar 9 tot 18 maanden. Bij vrijstaande objecten in het hogere segment komt bovendien nog een ander aspect kijken: privacy.
Veel eigenaren willen namelijk niet dat hun woning op Funda komt, dat buren verkoopborden zien, of dat onbekenden door hun privé-domein lopen. Echter, dat is precies wat een traditionele verkoop vereist: bijvoorbeeld bezichtigingen tijdens daglicht, drone-foto's en openbare advertenties.
Wij doen het daarom anders. Voor uw vrijstaande woning, villa, landhuis, herenhuis of monumentaal pand regelen wij een privé-taxatie. Geen Funda, geen verkoopbord en ook geen openbare informatie. Bovendien ontvangt u binnen 24 uur een serieus bod, gebaseerd op vergelijkbare transacties en een grondige analyse van locatie, perceel en uitstraling. Tenslotte: eenmaal getekend, gegarandeerd cash op de overdrachtsdatum.
Wij plannen namelijk onze taxatie op een tijdstip dat u uitkomt, bij voorkeur niet wanneer buren letten.
Bijvoorbeeld adres, oppervlakte, perceel en eventuele bijgebouwen. Foto's bovendien optioneel of via privé-link.
Onze taxateur komt vervolgens op een door u gekozen moment. Daarbij onopvallende auto, geen folder of bord.
Daarna binnen 24 uur na de taxatie. Onderbouwing namelijk op basis van vergelijkbare transacties in uw segment.
Tenslotte notariskeuze in overleg. Vervolgens passeert de akte en staat de koopsom op uw rekening, discreet en compleet.
Privacy, zekerheid en een serieuze prijs, ook in het hogere prijssegment.
Daardoor geen Funda, geen verkoopbord, geen drone-foto's en bovendien geen openbare bezichtigingsdagen.
Bijvoorbeeld villa's en landhuizen tot meerdere miljoenen. Daarom werken wij met gespecialiseerde taxateurs.
Bijvoorbeeld tuin, bos, paddock, paardenstallen of bijgebouwen: wij waarderen namelijk het hele perceel mee.
Wilt u na verhuizing nog 6 weken in uw oude huis blijven? Geen probleem, daarom stemmen wij af.
Daardoor geen financieringsvoorbehoud en bovendien geen bouwkundige inspectie achteraf. Eenmaal getekend, klaar.
Bijvoorbeeld achterstallig onderhoud, verouderde keuken of oude badkamer: daardoor geen reden om iets op te knappen.
Ja. Wij kopen namelijk vrijstaande huizen, villa's, landhuizen, herenhuizen en kleine landgoederen aan. Voor objecten boven de €1 miljoen werken wij bovendien met een gespecialiseerde taxateur en plannen wij vervolgens meestal 4-6 weken voor due diligence en financiering.
Voor objecten boven €2,5 miljoen kunnen wij daarnaast maatwerk regelen via ons netwerk van vermogende particulieren.
Vrijstaande huizen variëren namelijk enorm in waarde: bijvoorbeeld van ca. 350.000 € voor een kleinere woning in een dorp tot enkele miljoenen voor villa's in topgemeenten (Wassenaar, Bloemendaal, Aerdenhout, Bilthoven).
Locatie, perceelgrootte, bouwjaar, energielabel en uitstraling zijn daarbij bepalend. Daarom bieden wij 85-95% van de marktwaarde.
Ja. Wij kopen namelijk ook woningen met groot perceel (tot enkele hectares), bovendien bijgebouwen, garages, schuren, paardenstallen, paddock of zelfs eigen bos.
Voor woningen met agrarisch perceel of paardenfaciliteiten kunnen wij vervolgens een maatwerkbod uitbrengen, waarbij wij grondwaarde en opstalwaarde apart waarderen.
Daardoor geen openbare lijsting op Funda, JAAP of social media. Bovendien geen verkoopbord op uw oprit. Bezichtigingen vinden namelijk alleen plaats door onze taxateur in een onopvallende auto, op een door u gekozen moment.
Buren weten daarom pas iets als u dat zelf wilt, vaak pas na de notariële overdracht. Tenslotte ondertekenen wij op verzoek een geheimhoudingsverklaring.
Bod binnen 24 uur. Overdracht namelijk in 2 tot 4 weken voor standaard vrijstaande huizen, daarentegen 4 tot 6 weken voor luxe villa's of objecten boven €1 miljoen.
De extra tijd is daardoor voor uitgebreidere due diligence, financieringsregeling en bovendien eventuele structuur-keuzes (bijvoorbeeld privé vs. BV-aankoop).
Ja. Voor verkopers met privacy-eisen ondertekenen wij namelijk standaard een geheimhoudingsverklaring (NDA).
Daardoor geen informatie naar derden en bovendien geen vermelding op onze website of in publicaties. Tenslotte: discretie is voor ons een kernwaarde, niet alleen een marketingclaim.
Vergelijk, lees over de prijsopbouw of neem direct contact op.