Wilt u uw appartement, tussenwoning, hoekwoning of rijtjeshuis snel verkopen zonder makelaar? Wij kopen namelijk alle gangbare woningtypen direct op, bovendien inclusief alle VvE-vormen. Daardoor bod binnen 24 uur, en overdracht in 2-4 weken op uw gewenste datum.
Een appartement met VvE verkopen via een makelaar is namelijk complexer dan een eengezinswoning. Kopers willen splitsingsakte, recente VvE-notulen, MJOP (meerjarenonderhoudsplan) en stand reservefonds bekijken en wegen daarop hun bod.
Hierdoor kan achterstallig onderhoud aan gevels, dak of fundering zomaar tot een korting van €10.000 tot €40.000 leiden, ook al gaat het om gemeenschappelijk eigendom. Voor tussen- en hoekwoningen geldt echter iets anders: hier is de markt groter, maar de bezichtigingsdruk hoger.
Bijvoorbeeld 15 tot 30 rondleidingen in twee tot drie maanden, vaak in avonden en weekenden. Daarna volgen bovendien nog wettelijke bedenktijd, financieringsvoorbehoud en uiteindelijk de notariële overdracht. Daardoor moet u rekenen op 4 tot 6 maanden van start tot finish, en in één op de drie trajecten klapt het op het laatste moment op financiering of bouwkundige keuring.
Wij kopen daarentegen appartementen, tussenwoningen, hoekwoningen, rijtjeshuizen en eengezinswoningen direct. Bovendien doen wij het VvE-onderzoek zelf en houden rekening met de stand van het reservefonds. Kortom voor u betekent het: één korte taxatie of foto's, binnen 24 uur een bod en binnen 2-4 weken cash op uw rekening.
Wij vragen namelijk VvE-documenten zelf op en doen het onderzoek. Daarom levert u alleen pandinformatie aan.
Bijvoorbeeld adres, type woning, oppervlakte. Voor appartement bovendien VvE-naam en eventueel splitsingsakte.
Vervolgens schriftelijk bod met onderbouwing op basis van locatie, vergelijkbare verkopen en pandstaat.
Wij vragen daarna MJOP, jaarrekening en notulen op. Daardoor hoeft u niets te regelen bij de VvE-beheerder.
Tenslotte passeert de notaris de akte. Vervolgens staat het geld op uw rekening. Bovendien regelen wij toestemming bij splitsingsakte indien nodig.
Niet alleen voor mensen met haast, ook gewoon voor zekerheid en gemak.
Bijvoorbeeld achterstallig onderhoud aan gevels, dak of fundering: wij rekenen het namelijk mee, daardoor geen extra korting.
Daardoor geen onbekenden door uw appartement. Bovendien merken buren of medebewoners pas iets na overdracht.
Wilt u na verhuizing nog 4 weken in uw oude woning blijven? Geen probleem, daarom stemmen wij af.
Daardoor geen financieringsvoorbehoud en bovendien geen ontbindingsclausule. Eenmaal getekend, gegarandeerd cash.
Bijvoorbeeld verouderde keuken, kapotte ketel of lekkende kraan: daardoor niets opknappen voor de overdracht.
Bijvoorbeeld centrumstedelijk appartement of dorpswoning, hoek of tussen: wij kopen namelijk overal in Nederland.
Ja. Wij kopen namelijk alle appartementen aan, bovendien inclusief alle gangbare VvE-vormen (bijvoorbeeld kleine VvE, grote VvE, professioneel beheerd of zelfbeheer).
Daarom vragen wij vooraf de splitsingsakte, recente VvE-notulen en een onderhoudsbegroting (MJOP) op, zodat de overdracht soepel verloopt.
Voor appartementen namelijk 2.500-5.500 €/m² afhankelijk van regio (bijvoorbeeld Amsterdam en Utrecht hoger, krimpgebieden lager). Tussenwoningen en rijtjeshuizen daarentegen 250.000-450.000 € gemiddeld in Nederland.
Daarom bieden wij 85-95% van de marktwaarde, afhankelijk van staat, locatie en eventuele VvE-onderhoudsstand.
Ja. Wij kopen namelijk alle eengezinswoningen: bijvoorbeeld tussenwoningen, hoekwoningen, rijtjeshuizen, half-vrijstaande en vrijstaande woningen.
Hoekwoningen leveren bovendien vaak iets meer op door extra raamoppervlakte, privacy en eventueel zijtuin. Lees daarom ook vrijstaand huis verkopen.
Geen probleem. Wij rekenen namelijk achterstallig onderhoud van de VvE (bijvoorbeeld gevels, dak, fundering) mee in ons bod.
Bovendien houden wij rekening met de stand van het reservefonds. Een kleine reserve betekent daardoor dat toekomstige onderhoudsplichten zwaarder op het pand drukken, wat invloed heeft op het bod.
Bod binnen 24 uur, overdracht in 2 tot 4 weken. Voor appartementen plannen wij namelijk iets meer tijd in voor het opvragen van VvE-stukken (bijvoorbeeld splitsingsakte, MJOP, jaarrekening).
Bovendien voor eventuele toestemming voor verkoop bij sommige splitsingsaktes (zeldzaam, maar kan voorkomen).
Ja. Erfpacht (m.n. in Amsterdam en Den Haag) is namelijk voor ons geen probleem.
Wij kennen vervolgens de erfpachtcanon-systemen, eeuwigdurende afkoop en lopende contracten. Bovendien rekenen wij bij erfpachtwoningen de canon-verplichting mee in onze waardering.
Vergelijk, lees over de prijsopbouw of neem direct contact op.