Wilt u uw verhuurde woning, appartement of portefeuille verkopen aan een serieuze belegger? Wij kopen namelijk verhuurd onroerend goed direct op: losse panden én portefeuilles. Bovendien gaat het huurcontract van rechtswege over op ons. Daardoor bent u in 2 tot 4 weken klaar.
Particuliere kopers willen een woning namelijk bijna altijd leeg opleveren. Bovendien betekent een huurder erin voor hen risico, regeldruk en een lager rendement. Daardoor krijgt u minder bezichtigingen, lagere biedingen en een traject dat onzeker is.
Een traditionele makelaar adviseert daarom vaak: "Wacht tot de huurder vertrekt." Echter, door de huurbescherming kan dat jaren duren. Voor beleggers en woningcorporaties ligt dat anders.
Een goed verhuurd pand met betrouwbare huurder en marktconform contract is namelijk een welkome aanvulling op de portefeuille. Wij behoren tot die groep beleggers. Daarom kopen wij huizen, appartementen en bedrijfspanden in verhuurde staat door heel Nederland.
Of het nu gaat om één losse rentewoning, een opbrengstpand met huurachterstand of een hele beleggingsportefeuille: wij doen u binnen 24 uur een schriftelijk bod. Bovendien nemen wij het huurcontract over, regelen de notariële overdracht en informeren de huurder tenslotte netjes na de transactie.
Wij doen namelijk het juridische werk. Daarom levert u alleen de huurcontracten en pandinformatie aan.
Stuur huurcontracten, huurprijs, WOZ-waarde en kenmerken. Bovendien: één pand of een hele portefeuille.
Binnen 24 uur ontvangt u namelijk een indicatief bod. Bij portefeuilles plannen wij vervolgens due diligence in.
Daarna volgt de notariële koopovereenkomst, ook ABC-akte indien nodig. De huurder hoeft tenslotte niets te tekenen.
De notaris passeert vervolgens de akte. Daardoor staat de koopsom op uw rekening. Bovendien informeren wij huurders na de overdracht.
U vermijdt het traditionele markt-probleem dat verhuurd vastgoed slechter verkoopt aan particulieren.
Wij betalen namelijk wat verhuurd vastgoed onder beleggers werkelijk waard is. Daardoor geen "leeg-versus-verhuurd" korting van 30%+.
Bijvoorbeeld 2, 10 of 50 panden. Daarom maken wij graag één integrale offerte voor uw hele portefeuille.
Sociale huur, geliberaliseerde huur, kamerverhuur, ook kortdurende verhuur: daarom beoordelen wij het juist.
Huurachterstand, overlast, juridisch conflict: daarom nemen wij het over en handelen het bovendien zelf af.
De huurder hoeft namelijk niet vooraf geïnformeerd. Daarom regelen wij de verkoop volledig achter de schermen.
Wij denken bovendien mee over verkoopmoment in relatie tot box-3-belasting en ook eventuele successieplanning.
Ja. Verhuurd vastgoed is namelijk voor ons aantrekkelijker dan leegstaand vastgoed.
Daarom kopen wij huizen, appartementen en bedrijfspanden in verhuurde staat, inclusief huurcontract dat van rechtswege overgaat op ons als nieuwe eigenaar (artikel 7:226 BW).
Wij bieden namelijk gemiddeld 70 tot 90% van de leegwaarde, afhankelijk van huurprijs (ten opzichte van WOZ-waarde), staat van het pand, type huurcontract en regio.
Bovendien levert geliberaliseerde huur boven €879 per maand meer op dan gereguleerde huur eronder. Vraag daarom een vrijblijvende indicatie.
Beide. Bij portefeuilles van 2 of meer panden maken wij namelijk graag één integraal bod.
Voor grotere portefeuilles vanaf 10 panden komen wij bovendien persoonlijk bij u langs voor een strategiegesprek. Daarnaast behandelen wij ook overnames van eenmanszaak-portefeuilles van vermogende particulieren geregeld.
Wij rekenen namelijk primair op leegwaarde, niet op huurkapitalisatie.
Een huur onder de markt drukt het bod daarom beperkt; een huur boven de markt is bovendien geen extra bonus. Bij gereguleerde huur houden wij tevens rekening met de huurpunten en het maximaal toegestane huurniveau.
Bod binnen 24 uur, overdracht in 2 tot 4 weken. Bij portefeuilles vanaf 5 panden plannen wij namelijk meestal 4 tot 8 weken in voor due diligence en notariële afhandeling.
Bovendien kunnen wij bij urgentie (bijvoorbeeld faillissement, scheiding, deadline) sneller schakelen.
Ja. Verhuurde bedrijfspanden, kantoorruimtes, winkels en horecapanden behandelen wij namelijk ook.
Lees daarom meer op onze pagina beleggingspand verkopen of commercieel vastgoed verkopen.
Vergelijk, lees over de prijsopbouw of neem direct contact op.