Wilt u commercieel vastgoed snel verkopen, ongeacht type? Wij kopen namelijk kantoren, winkels, horeca, loodsen, productieruimtes en complete bedrijfslocaties direct op. Daarom bod binnen 24 uur op rendementsbasis. Tenslotte: overdracht in 2 tot 6 weken.
Voor woningen is er een grote consumentenmarkt. Voor commercieel vastgoed echter niet. Kopers zijn namelijk beleggers, ondernemers, ontwikkelaars en corporaties. Die zijn bovendien schaars, kritisch en hebben veel keuze.
Daardoor duurt een traditionele commerciële verkoop gemiddeld 6 tot 18 maanden, met flink wat onzekerheid over de uiteindelijke prijs. Bovendien stellen kopers strenge voorwaarden: uitgebreide due diligence, milieuonderzoek, asbestinventarisatie, energielabel-check, vergunningenstatus en bestemmingsplan-conformiteit.
Hierdoor klappen veel verkooptrajecten halverwege, bijvoorbeeld omdat de koper een onverwachte kostenpost ontdekt of zijn financiering niet rond krijgt. Kortom, tijd, geld en stress zijn de gevolgen voor u als verkoper.
Wij doen het echter anders. Daarom kopen wij alle types commercieel vastgoed: kantoren, winkels, horecapanden, loodsen, productieruimtes, opslag, mixed-use panden, parkeergarages en complete bedrijventerreinen. Voor losse panden bod binnen 24 uur, voor portefeuilles of grote complexen binnen 48-72 uur. Tenslotte: wij doen due diligence zelf en nemen alle risico's over. Eenmaal getekend, gaat de deal door.
U levert namelijk de basisgegevens aan, daarna regelen wij de rest, bijvoorbeeld milieuonderzoek, juridische check en vergunningen.
Bijvoorbeeld adres, oppervlakte, bestemming, energielabel, eventuele huurcontracten en bovendien BAG-gegevens.
Vervolgens schriftelijk bod op rendementsbasis (BAR/NAR) of marktwaarde. Bovendien per pand of integraal voor portefeuille.
Wij regelen daarna milieucheck, asbestinventarisatie, vergunningen-check en ook juridisch onderzoek.
Tenslotte passeert de akte en staat de koopsom op uw rekening. Daardoor geen voorbehouden of ontbinders.
U vermijdt de lange, dure marktroute en heeft binnen weken duidelijkheid en cash.
Bijvoorbeeld kantoren, winkels, horeca, loodsen, productie en mixed-use: daarom maken wij één centraal aanspreekpunt.
Wij geven namelijk binnen 24 uur uitsluitsel. Daardoor geen marketingcampagne, geen brochures en bovendien geen bezichtigingsmaanden.
Wij regelen namelijk milieucheck, asbestinventarisatie, energielabel-update en bovendien vergunningenanalyse.
Bijvoorbeeld vastgoedoverdracht of BV-overname: wij doen namelijk beide structuren, vaak fiscaal aantrekkelijker.
Eenmaal getekend, gegarandeerd. Daardoor geen financieringsvoorbehoud en bovendien geen due-diligence-uitstel.
Daardoor geen openbare lijsting in vastgoedbladen of op CRE-platformen. Tenslotte: volledige vertrouwelijkheid.
Via een commercieel makelaar gemiddeld 6 tot 18 maanden. Soms zelfs langer voor specialistische panden of grote complexen.
Bij ons heeft u daarentegen binnen 24 uur een bod en 2 tot 6 weken tot overdracht. Voor portefeuilles plannen wij bovendien 4-8 weken voor due diligence.
Geen probleem. Bijvoorbeeld energielabel G, asbest, bouwkundige achterstand, technisch verouderd of zelfs in slechte staat: wij kopen het namelijk toch.
Wij verrekenen vervolgens renovatie- of saneringskosten transparant in het bod, maar trekken het bovendien niet onevenredig af.
Ja. Voor commercieel vastgoed in een BV-structuur kunnen wij namelijk ook share deals doen.
Daardoor vaak fiscaal aantrekkelijker dan een asset deal bij hoge boekwaardes en stille reserves. Bovendien werken wij met een fiscalist die uw belang behartigt.
Ja. Complete bedrijfsterreinen met meerdere panden, parkeerterrein, opslag en uitbreidingsruimte zijn namelijk voor ons interessant, vooral met herontwikkelpotentieel naar wonen of mixed-use.
Lees daarom ook ontwikkellocatie verkopen.
Een verhuurd commercieel pand met solide huurder is namelijk voor ons aantrekkelijk. Bovendien gaat het huurcontract van rechtswege over op ons.
Voor commerciële verhuurcontracten met opzegbeding of break-out clausule kijken wij vervolgens naar de specifieke voorwaarden en de resterende looptijd.
Vergelijk, lees over de prijsopbouw of neem direct contact op.